Det vakte forundring og beundring, da en stor gruppe af energiudbydere, ingeniører, beboerdemokrater, forskere, små start-ups og mange flere var på besøg i Folehaven d. 18. august. Tænk, at der på den ene side af støjhegnet løber en af Københavns største indfaldsveje, og der på den anden er så grønt.
Som en del af en grøn studietur under temaet ”Energifællesskaber” var gruppen inviteret ud for at se afdelingens bæredygtige initiativer. Og det var en entusiastisk bestyrelsesformand, Villy Sørensen, der viste klimaskærm, lydskodder og vaskeriet frem.
- Og det fede ved det er, at vores beboere her i Folehaven virkelig bakker op om grønne løsninger som dem her, pointerede Villy Sørensen.
Folehavens Fysiske Helhedsplan - et bæredygtigt foregangsprojekt
Og hvorfor stoppe den ambitiøse linje her? Den fysiske helhedsplan, beboerne i 3B Folehaven vedtog med et overvældende flertal ved Urafstemning d. 1. november 2021, bliver et bæredygtigt foregangsprojekt.
Vi spurgte arkitekterne bag helhedsplanen, hvad det egentlig vil sige.
- Folehavens helhedsplan er et foregangsprojekt på flere fronter. Solceller, forberedelse til ladestandere, efterisolering, energioptimering af installationer og bæredygtige materialer er bare nogle af eksemplerne på reduktion af CO2 forbruget, forklarer Jesper Ingemann Mogensen fra DOMUS arkitekter.
VIDEO: Se hvordan boliger i stueetagen får direkte adgang til de nye gårde i Folehaven
Da Københavns Kommune ønsker at fremme bæredygtighed, stiller de nu krav om, at store renoveringsprojekter skal DGNB-certificeres. Og her kommer 3B's boligafdeling Folehaven ind i billedet. Helhedsplanen er nemlig udvalgt til at være et foregangsprojekt inden for bæredygtighed og DGNB, og ser dermed ud til at blive Københavns første og landets største bæredygtigheds-certificerede helhedsplan. Ifølge Jesper Ingemann Mogensen er det, hvad man kan kalde en bæredygtig kvalitetssikring.
- DGNB er et styringsværktøj til bæredygtigt byggeri, som sikrer, at ideen om at bygge bæredygtigt, føres ud i livet og bliver til konkrete bæredygtige tiltag og konkret brugsmæssig værdi for beboerne, siger han.
Kan mærkes både økonomisk, socialt og miljømæssigt
For beboerne i Folehaven er den bæredygtige linje noget, der også kommer til at kunne mærkes på pengebunden. De kan for eksempel forvente en energibesparelse på cirka 22% afhængig af, hvor meget de skruer op for varmen. Det svarer til 1.875 kr. årligt for en lejlighed på 75m2. Og på vand er der forventeligt 10% at spare.
Der er nogle byggetekniske udfordringer, når man renoverer 70 år gamle bygninger og samtidig ønsker ambitiøse bæredygtige løsninger. Helt grundlæggende er det bæredygtigt at renovere frem for at bygge nyt.
- Særligt når udgangspunktet er en fin bebyggelse som Folehaven, pointerer Jesper Ingemann Mogensen.
Han fortæller, at man i arbejdet med helhedsplanen har haft fokus på at finde balancen mellem at indarbejde nutidige bæredygtige løsninger i gamle bygninger og samtidig forbedre boligkvaliteten med respekt for de oprindelige kvaliteter.
- Når helhedsplanen er gennemført, vil Folehaven have bedre, sundere og mere tidssvarende boliger – i en nænsomt forbedret udgave af de smukke omgivelser.
Og så kommer vi tilbage til energifællesskabet, som vi lagde ud med. Også her kan Folehave-kvarteret nemlig blive en del af den bæredygtige dagsorden. I forbindelse med helhedsplanen ser man på, om tiltaget, hvis formål er at sikre bedre udnyttelse af energi og ressourcer i fællesskab mellem bl.a. boligafdelinger, fjernvarmeleverandør og kommunale naboer, kunne være relevant for Folehaven.
Topbillede: DOMUS arkitekters bud på fremtidig gård i Folehaven: Illustration: DOMUS arkitekter.