Gode boliger kræver, at boligafdelingen bliver vedligeholdt løbende. Derfor skal afdelingsbestyrelsen og driftschefen i samarbejde skal sørge for, at boligafdelingen sparer nok penge op til den vedligeholdelse. Det kalder vi at henlægge.
- Et af principperne ved henlæggelser er, at alle beboere skal være med til at spare op. Også selvom man flytter ind i en spritny boligafdeling, hvor taget først skal skiftes om mange år. På den måde sparer man op til det nye tag, imens man bor under det gamle., siger Henrik Thorenfeldt, formand for 3B’s Driftsudvalg.
I 2022 vedtog 3B en politik for henlæggelser – den kan du læse her. I forlængelse af den politik producerede vi en kort film, der nærmere forklarer, hvorfor henlæggelser både er en god idé og nødvendige. Den kan du se herunder.
Ingen helhedsplaner
Som sædvanligt havde driftschefen også henlæggelser med på dagsordenen ved de netop holdte netværksmøder ude i driftsområderne.
Hvor meget, der skal spares op hvert år, kan driftschefen beregne ud fra en såkaldt langtidsplan, der skal kigge 30 år ud i fremtiden. Langtidsplanen indeholder driftens tekniske gennemgang, markvandring med afdelingsbestyrelsen, serviceaftaler, tilstandsrapporter, lovpligtige bygningseftersyn og Landsbyggefondens gennemgang af boligafdelingens nuværende henlæggelser. Du kan læse mere om henlæggelser i 3B her.
- Det er billigere at vedligeholde en bygning løbende end at totalrenovere den, når det ikke kan udsættes længere. Folk har måske en forventning om, at det ordner sig, når tiden til renovering kommer, og at vi kan søge hjælp hos Landsbyggefonden. Men Landsbyggefonden støtter næsten ingen helhedsplaner længere. Derfor kan det blive dyrt for 3B og boligafdelingerne, hvis der ikke er henlagt, siger Henrik Thorenfeldt.